地主様にご提案

現在遊休の土地を、更地のまま有効活用しませんか?
●「ミスター貸地」なら不安なく活用できます。
●僅かな投資、借入れの必要がありません。
●ご希望の期間だけ活用できます。
●賃料保証致します。
●撤退時等のトラブルは一切ありません。

1.貸地バンクシステムとは・・・

無活用状態の更地、又は農地を貸主様が安心して貸し出し
できる契約（借地権をつけない）で借り入れ、ますます需要が
増大するトラック駐車場、資材置場として転貸する、
新しい狙いの更地のサブリースシステムです。

こんな地主様のために、「貸地バンクシステム」があります。

●借金はしたくない。
●更地で貸したいが、借り手がいるか心配。
●月極駐車場の経営はわずらわしく、収益が上がらない。
●銀行に土地を担保提供し、売却や有効活用ができずに困っている。
●将来、土地の値段が上がれば売却したいが、今は売りたくない。
●高額な建築費や工事費の負担で、即収益にならない。
●月々の賃料の滞納、土地返還時のトラブルが心配。
●次世代農業は行わないが、土地は売却したくない。
●相続対策として、土地の有効利用を検討している。
●固定資産税・地価税・土地保有税の負担を軽減したい。
●農地転用して貸してもいいが、空いたら困る。

2.貸地バンクシステムのメリット

●土地所有者（地主様）のメリット

①僅かな投資額
→更地の場合は僅かな工事、整備費用で貸し出せます。
　※借主側で全額負担する場合もあります。
②賃料保証
→一括借上げで賃料を保証。
　「整地、工事はしたが客付けは?」という心配に応えられます。
③トラブルの回避
→一括借上げ方式による契約なので、エンドユーザとの
　トラブル、交渉事に関与することがありません。
④更地による土地有効活用
→借金をする必要がなく、イザという時に確実に返還されます。

●借主のメリット

①貸地の要望を積極的に情報提供
→貸地の情報を専門に扱っている不動産会社は現在皆無で、貸地の
　要望に応じてくれません。
→情報が一元化されます。
②トラブルの回避
→土地所有者に不測の事態が生じ、現在賃貸している場所の退去を
　求められた場合、豊富な情報力を駆使し各種対応を施せます。
→土地所有者と面倒な直接交渉をする必要がありません。
③関連情報の一括提供
→要望により、倉庫、社宅、駐車場等の関連情報を提供してもらえます。

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