有限会社ライネット　TEL:049-259-2232

◆ミスター貸地（現行の借地借家法に基づく契約となります。）

地主様へ ご提案	現在遊休地の土地を更地のまま活用しませんか
●	「ミスター貸地」なら不安なく活用できます
●	僅かな投資で、遊休地を活用できます
●	ご希望の期間だけ活用できます
●	賃料保証をいたします
●	撤退時のトラブルは一切ありません

 

貸地バンク システムとは	無活用状態の更地を貸主様が安心してして貸出できる契約（借地権をつけない）で借入、ますます需要が増大するトラック駐車場、資材置場として転貸する新しい狙いの更地サブリースシステムです
◆	こんな地主様のために、「貸地バンクシステム」がございます
●	僅かな投資で遊休地を活用できます
●	更地で貸したいが、借主がいるか心配
●	月極駐車場の経営は、わずらわしく、収益があがらない
●	銀行に土地担保提供し、売却や有効活用が出来ずに困っている
●	将来、土地の値段が上がれば売却したいが、今は売りたくない
●	高額な建築費や工事費の負担で、即収益にならない
●	月々の賃料の滞納、土地返還時のトラブルが心配
●	相続対策として、土地の有効活用を検討している
●	固定資産税、地価税、土地保有税の負担を軽減したい

 

貸地バンク システム のメリット
①	僅かな投資額 更地の場合は僅かな工事、整備費用で貸し出せます 条件によっては借主側で全額負担する場合もあります
②	賃料保証 一括借上げで賃料を保証 「整地、工事はしたくないが客付は」という心配に応えられます
③	トラブルの回避 一括借上げ方式による契約で、エンドユーザとのトラブル、交渉事に関与することがありません （注）法的な対応が必要な場合は、応相談とさせて頂きます
④	更地による土地有効活用 いざという時に確実に返還されます

 

借主のメリット
①	貸地の要望を積極的に情報提供 貸地の情報を専門に扱っている不動産業者は少なく、貸地の要望に応じてくれません
②	トラブルの回避 土地所有者に不測の事態が生じ、現在賃貸している場所の退去を求められた場合、豊富な情報力を駆使し各種対応を施せます 土地所有者と面倒な直接交渉をする必要がありません
③	関連情報の一括提供 要望より倉庫、社宅、駐車場等の関連情報を提供してもらえます